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在我们日常生活汇总 ，利用房产进行抵押贷款的情况并不少见 ，因为大部分人都需要贷款来获得经济上的帮助 。那么，用楼房抵押能借贷款么?房屋抵押贷款的几种方式?下面就让我们一起来了解了解。
用楼房抵押能借贷款么
用楼房抵押可以借贷款，但必须满足相应的贷款条件 。首先 ，借款必须年满18周岁以上 ，并且有稳定的工作及收入，个人信用方面无不良记录 。其次 ，贷款的楼房房龄不能太高 ，一般房龄在20年以上的就很少有银行会接受了。最后，贷款的楼房不能在抵押状态中。
房屋抵押贷款的几种方式
1、 递减式还款抵押贷款
递减式还款抵押贷款所指的是 ，先将每个还款期所需偿还的本金固定好 ，然后按日息来计算每期应付的利息 。例如在第二个还款期限时候，先从总贷款额中将本金给扣除 ，然后以此来作为基数计算出本期应付的利息 。
2 、渐进式房屋抵押贷款
渐进式房屋抵押贷款的方式 ，就是在偿还期依据借贷人的收益水平来规定合理以及不等的偿还金额，或是选择每次还款额相同 ，但还款的时间间隔慢慢变小的方式来还贷。
3 、定息抵押贷款
定息抵押贷款所指的是金融机构在进行房产抵押贷款时 ，规定整个还款期限内以固定抵押贷款利率来还款 。这种方式对于借贷人来说，能够准确地测算出自己在未来的一段时间内所要的支出，但却要承担比市场利率还要高的房产抵押利率 。
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农商银行抵押贷款怎么还款?大家知道农商银行抵押贷款怎么还款吗?之前有网友说在农商银行用房子抵押贷款了一笔钱，不知道银行还款 ，选择我们就一起来解决一下这个问题 。
一、通行方式：贷款期限超过一年的 ，银行一般采取逐月还本付息法，具体有等额本金方式和等额本息方式;
贷款期限不超过一年的 ，银行一般采取按月付息 ，到期一次还本的方式。具体可跟银行协商选择，还款方式以合同约定 。一般把钱存到银行的卡里 ，每个月到时间会自动扣款 。
房子办理抵押贷款后你会有一张收款卡。银行会把你贷款的钱打到你的银行卡里 ，你每月只需要往那张银行卡里存月供银行会自动扣除的 。
二 、还款方式：
1 、一次还本付息法：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年) ，那么还款方式为到期一次还本付息 ，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合 。
2、等额本息还款法：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起 ，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
3、等额本金还款法：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金 ，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款 。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式 。
经过上面的分析和解释 ，大家应该可以清楚地知道农商银行抵押贷款的还款方式了 ，希望能够解决大家的问题，对大家有所帮助。
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