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主回答
房屋抵押贷款 ，如果房屋双方共有 ，要双方签字；单独所有，可以不用双方签字 。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者 ，并约定期限归还的一种经济行为 。一般要求提供担保、房屋抵押 、或者收入证明 、个人征信良好才可以申请。
而且 ，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的 。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款 、备用贷款承诺 、项目贷款等几种类型 ，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式 。
一、贷款面签夫妻一方去不了能贷款吗
夫妻贷款一方不到场办理不了 ，必须本人到场确认。
办理贷款时一般都需要夫妻双方一起签字。如果夫妻双方办理个人贷款，在签字的时候如果只有其中一方到场签字 ，要区分贷款产品 。
二 、买房贷款收入证明不够怎么办
1 、与另一半共同贷款 。
夫妻共同贷款有助提高贷款通过率 ，同时也能减轻还贷压力。
2、适当降低贷款额度或延长贷款时间 。
为了将每月月供控制在月收入的1／2以内，可以适当降低贷款额度 ，提高首付比例 ，并尽可能的延长贷款期限 。
3 、提供兼职收入证明。
目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外 ，比如军人 、公务员、国企职工等 。
对于兼职收入的金额以及流水账单 ，不同银行规定不同 。有的规定兼职收入不得超过主收入的50％，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水对此要提前向银行咨询清楚。
4 、找亲属担保贷款 。
一些银行接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求 ，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保 ，前妻 、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任 。
按照规定，担保人必须有固定经济来源 ，有足够代偿能力 ，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时 ，担保人必须承担担保责任。
5、通过合力贷 、接力贷买房 。
所谓接力贷 ，是指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人 ，贷款购买住房的住房信贷产品；所谓合力贷 ，是指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人 ，贷款购买住房的住房信贷产品 。
三 、夫妻一方征信有问题能贷款买房吗
银行征信系统现在均已联网 ，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的 ，基于这种前提 ，一般出去银行内部责任规定，是不会贷款买房的 ，最好建议咨询当地银行 ，是因为何种征信有问题，再行处理解决。
征信是依法采集、整理 、保存 、加工自然人、法人及其他组织的信用信息 ，并对外提供信用报告、信用评估 、信用信息咨询等服务 ，帮助客户判断 、控制信用风险，进行信用管理的活动。
征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案 ，依法采集 、客观记录其信用信息 ，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台 。
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