网上科普有关“烟台公积金贷款利率”话题很是火热，小编也是针对烟台公积金贷款利率寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您。
烟台市公积金贷款利率下调了多少
公积金贷款的利率一般是3.25%左右 。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件) ，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同 、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物 、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押 、质押的证明 ，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用 ，由借款人 、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料 。
在乳山货款买房后来在烟台交公积金,怎么用公积金贷款
烟台公积金贷款相关政策
一、需要缴纳多长时间能够申请公积金贷款?
职工在申请贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上的 ，在烟台市行政区域内购买家庭首套或第二套自住住房可申请住房公积金贷款。
二 、公积金贷款放款时间?
为了确保贷款发放的公平公正，中心按照贷款抵押登记办结时间轮候发放贷款 。以目前资金情况，自抵押登记办结后约1个月左右即可放款 。
三 、如何对借款人家庭住房套数进行认定?
我市住房公积金贷款关于申请人家庭(包括本人、配偶及未成年子女 ，下同)住房套数的认定标准为：
1.同时具备下列情形的 ，认定为申请人家庭购买首套住房，执行首套房住房公积金贷款政策：
(1)没有尚未结清的商业性个人住房贷款记录;
(2)在烟台市行政区域内无住房。
2.属于下列情形之一 ，且不属于第3条所列情形的 ，认定为申请人家庭购买第二套住房，执行第二套房住房公积金贷款政策：
(1)在烟台市行政区域内有一套住房;
(2)有一笔未结清的商业性个人住房贷款记录;
(3)有一笔未结清的商业性(公积金)个人住房贷款记录及在烟台市行政区域内有一套住房 ，且为同一套住房 。
3.购买第三套及以上住房 ，不予贷款：
(1)在烟台市行政区域内有两套及以上住房;
(2)有两笔住房公积金贷款记录;
(3)有两笔及以上未结清的商业性个人住房贷款记录;
(4)有一笔未结清的商业性个人住房贷款记录及在烟台市行政区域内有一套住房，且非同一套住房 。
四、目前中心贷款最高额度及年限是多少?
购买新建装配式建筑住宅和二星级以上绿色建筑住宅的最高贷款限额为70万元 ，购买其他自住住房的最高贷款限额为60万元;贷款期限最长期限30年 ，且不得超过借款申请人法定退休年龄后5年，即男性65周岁 ，女性60周岁。
五 、首付款及利率是如何规定的?
借款人家庭(包括借款人 、配偶及未成年子女 ，下同)在我市行政区域内购买家庭自住住房公积金贷款首付比例不得低于30%。目前中心执行的贷款5年以上3.1%，5年以下(含)2.6%;购买第二套房的住房公积金贷款利率为5年以下3.025%，5年以上3.575% 。
六、办理公积金贷款的流程是什么?
(1)贷款申请：申请人提交贷款申请材料;(2)贷款受理：受理人员对贷款申请进行初审 ，做出初审意见;(3)签订借款合同;(4)贷款审查：贷款审查人员对初审材料进行复核;(5)贷款批准：贷款审批人员对复核后的贷款进行审批;(6)抵押登记：申请人办理贷款抵押手续;(7)发放贷款：按照抵押登记顺序发放贷款 。
七 、如何办理商转公积金贷款?
1.所购住房已办理不动产权证书;
2.申请人原商业贷款应是“个人住房贷款 ”且贷款尚未结清;
3.转公积金贷款可贷款额度最高60万且不超过原商业住房贷款余额;
4.职工申请转公积金贷款时 ，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上 ”条件;
5.转公积金贷款借款人等要素与商业贷款要素应一致;
6.组合贷款不办理转公积金贷款;转公积金贷款不办理组合贷款;
7.申请人及配偶(共同借款人)应先到住房公积金管理中心现场咨询。符合转贷条件的，在填写《转公积金贷款咨询记录单》后 ，申请人自筹资金还清原商业住房贷款 ，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款 。
注：高层次人才须通过烟台市高层次人才分类认定 。
办理程序：借款人及配偶持身份证 、购房合同、借款合同到公积金中心办理预批。符合转贷条件的，在填制《转公积金贷款咨询记录单》后 ，申请人自筹资金还清原商业贷款一个月内向公积金中心申请转公积金贷款 。
八 、开发商不给公积金贷款怎么办?
对开发商阻挠 、限制、拒绝职工使用公积金贷款购房的行为 ，请及时向公积金管理中心举报，公积金中心将依据有关规定责令其限期改正 ，以维护缴存职工的合法权益 。投诉电话9256。
九 、如何办理公积金提前还贷?
已完成首次约定还款且无逾期 ，在每月的1-19日，借款人可以到贷款发放银行办理柜面还款 ，也可以登陆“烟台市住房公积金管理中心”网上营业厅 、微信公众号、爱山东APP 、烟台一手通APP办理线上还款 。提前还款为千元的整数倍 ，中心不收违约金 。
十 、贷款结清程序是什么?
结清全部贷款本息后，借款人到受委托银行领取贷款结清的相关材料，再到不动产管理部门办理不动产抵押注销手续。
十一、如何办理逾期还款?
公积金贷款出现逾期后 ，应在每月1—19号的工作日办理逾期还款手续 ，贷款正常后再按期还款 。
办理途径：
(一)柜台办理：借款人持身份证到发放贷款的委托银行柜台办理 。
(二)微信办理：关注“烟台市住房公积金管理中心 ”微信公众号点左下角-业务办理-还贷款-归还逾期。
(三)网厅办理：登陆烟台市住房公积金管理中心官网()-网上公积金-个人业务入口网上办公营业厅-贷款管理-归还逾期。
十二、住房公积金贷款发放后需注意哪些事项?
(1)借款人在贷款发放后到借款银行领取《借款合同》 、还款计划表等资料 。认真阅读《合同》条款内容，重点了解每月还款日 、最低还款额等情况 。
(2)按合同约定在每月19日前 ，将应还款项足额存入还款账户。为避免由于银行卡年费或小额账户管理费等费用扣除 ，造成账户余额不足导致扣款不成功产生贷款逾期，应适当比还款计划数多存一些 。
(3)借款人及共同借款人工作单位、联系电话 、还款卡(折)等信息发生变更的 ，应及时告知公积金中心或贷款银行 。
(4)如遇国家贷款利率调整 ，于次年1月1日后到公积金中心或贷款银行打印新的还款计划表。
十三 、哪些情况不予贷款?
借款申请人有下列情形之一的，不予贷款 。
(一)有尚未偿还的逾期贷款 ，或有为他人担保的尚未偿还的逾期贷款;
(二)《个人征信报告》显示信息存在连续3期(含)或累计超过6期(含)及以上逾期记录及其他不良记录的(含贷款、贷记卡 ，不含卡费 、年费等);
(三)被人民列入失信执行人名单的;
(四)提供虚假材料骗提 、骗贷住房公积金被列入失信名单的;
(五)公积金账户被冻结的;
(六)解除婚姻关系不足六个月的;
(七)近亲属之间的不动产权交易;
(八)涉及产权分割的不动产权交易;
(九)购房产权共有人包含未成年人等非完全民事行为能力自然人;
(十)存在其他可能影响公积金贷款安全情形的 。
十四、六区范围内购买二手房按政策规定应该在哪办理?
缴存职工在我市芝罘 、莱山 、福山、牟平 、开发区和高新区购买二手房申请住房公积金贷款的，可以在以上六区住房公积金管理部及市中心自由选择经办地。
在我市其余区域购买二手房申请住房公积金贷款的 ，仍执行在购房所在地办理不变 。
十五 、等额本金及等额本息的区别?
等额本金法就是每个月固定还一定数额的本金 ，然后在这个基础上，加上每个月应还的利息，前期还款额较高 ，后期因本金减少 ，月供也会快速降低 。
等额本息法是采用的浮动本金，即每个月的月供恒定不变 ，前期还的都是利息 ，后面还的都是本金。
等额本金就是逐月递减还款，倾向于前期还款;等额本息则是每月等额 ，倾向于后期还款 。
烟台市住房公积金贷款利率怎么算
回答如下：
10年期公积金贷款的利率是4.70% ，贷款15万，下面按等额本息法、等额本金法分别计算如下：
1、等额本息法：月还款额为1569.08元（每月相同） 。还款本息总额为188289.36元 ，其中利息为38289.36元。
2 、等额本金法：第一个月还款额为1837.50元（以后逐月减少 ，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为185543.75元 ，其中利息为35543.75元 。
以上两种方法相比较 ，等额本金法比等额本息法少还2745.61元 。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
烟台公积金贷款政策2022
一 、烟台公积金贷款指南
1、新建商品房贷款指南：贷款条件材料流程
2 、二手房贷款指南：贷款条件材料流程
3 、安置房贷款指南：贷款条件材料流程
4、商业贷款转公积金贷款指南：办理条件材料流程
友情提示：
差别化信贷政策 。借款人家庭（包括借款人 、配偶及未成年子女，下同）购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30% ，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40% 。购买第二套房的贷款利率 ，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。首次公积金贷款还清后可以再次使用住房公积金贷款购买第二套房 。不得向购买第三套及以上住房或者已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款 。
有下列情形之一的，执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
1.借款人家庭首次申请利用贷款购买住房 ，如在户籍所在地及拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2.借款人家庭已利用贷款购买过一套（及以上）住房 ，又申请贷款购买住房的；
3.通过查询征信记录 、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
关于烟台公积金贷款利率和公积金贷款利率2022的介绍到此就结束了 ，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
烟台房贷利率
首套房商贷利率是
按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75% 、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35% 、1-3年利率：4.75%、3-5年利率：4.75% 、6-25年利率：4.90% 。
1 、短期贷款一年以内(含一年)利率：4.35% 。
2、中长期贷款一至五年(含五年)利率：4.75%五年以上利率：4.90%。
3、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率：2.75%五年以上利率：3.25% 。
关于“烟台公积金贷款利率 ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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