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有公积金可以去银行贷款。公积金可以用于购房 、建房、偿还住房贷款以及个人住房贷款等方面,因此,如果有公积金并且符合相关条件 ,是可以去银行贷款的。
如果想通过公积金贷款购房,需要满足以下条件:
1、需要有一定的公积金缴纳历史,通常要求连续缴存满一定年限;
2、您需要符合银行的贷款条件 ,包括信用记录良好 、稳定的收入来源等;
3、不同地区的公积金政策也会有所不同,具体的贷款额度和利率等信息可以向当地的公积金管理中心或银行咨询。
公积金作用是购买或者建造自住住房;进行住房翻修或者重建;用于房屋装修;支付后期按揭贷款;支付房租缓解租房压力;支付重大疾病用于治疗以外的费用减轻家庭负担 。
公积金的作用:
1、提高员工收入;
2 、降低贷款利率,住房公积金贷款产生的利率低于银行其他类型的贷款;
3、无税收负担 ,住房公积金虽然属于职工个人所有,但是不计算在应纳税所得额中;
4、减轻职工负担,住房公积金是用于职工购买 、装修、建造房屋时的储备资金 ,能够减轻职工购买房产的资金压力;
5、提供养老的保障;
6 、解决职工租房问题。
综上所述,住房公积金的用途主要是可以增加我们的个人收入,可以少缴个人所得税 ,另外,在买房的时候可以享受到低息的公积金贷款。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建 、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的 。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定 ,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的 ,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
一、公积金可以直接去银行贷款吗?
是可以用公积金直接去银行贷款的 。
用公积金贷款的对象为:
缴存住房公积金的职工,在购买、建造 、翻建、大修自有住房时,可以申请住房公积金贷款。
用公积金贷款的基本条件为:
1、职工需要有城镇的常住户口 ,在农村并不公积金这个制度。
2 、职工要有稳定的收入 。
3、职工需要有良好的信用,要有按期还款的能力。
用公积金贷款贷款人需要提供的资料有:
1.贷款人需要提供具有法律效力的身份证件;
2.住房公积金储蓄卡及借款人名章;
3.合法有效的购买、建造 、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;
4.购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;
5.使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡 、身份证及复印件 ,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;
6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
用公积金贷款的额度为:
每个地方用公积金贷款的额度是不一样的,在贷款时需要向当地住房公积金管理中心咨询用公积金贷款的最高额度 。
用公积金贷款的还款期限:每个地方用公积金贷款的还款期限是不一样的,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询用公积金贷款的还款期限。
二、公积金贷款银行审批要多久?公积金贷款审核时间长吗?
现在的企业都为员工缴用来贷款买房还是积金贷款 ,审核需要多少时间自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中
1贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;
2银行进行贷前审管理中心复审,2个工作日内完成。
3市住房公积金管理中心对贷款进行审核
4审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工
5选择保证担保的 ,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续 ,7个工作日内完成;选择质押 。
6贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。
7市心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。
8借款人到贷款银行办理划款手续成 。
三、公积金在银行可贷款吗
不可以的
四、购买住房可同时办理公积金贷款和银行贷款吗?
住房公积金贷款和商业贷款可以一起申请使用 ,这叫做组合贷款。正常情况下,符合条件申请住房公积金贷款且可贷款额度满足购房要求,即可只申请住房公积金贷款 ,当贷款额度超过住房公积金可贷款的最高额度,可以申请住房公积金贷款加商业贷款。
购买 、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人,在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款 。申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外 ,还需同时具备以下条件:
(1)申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。
(2)申请人没有未还清的住房公积金贷款。
(3)申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无住房公积金管理中心规定的不良信用记录 。
商业贷款转公积金贷款所需申请材料:
(1)转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。
(2)商业贷款借款合同 、商业贷款购买住房的合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建 、大修)证明文件。
(3)商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录 。
(4)抵(质)押等担保的相关材料。
(5)住房公积金中心要求的其他材料。
以上申请材料均需提供原件、复印件,第3项留存原件。
商业贷款转公积金贷款办理程序:
(1)借款人申请 。借款人向公积金中心提出要求转住房公积金贷款申请,填写《xx市住房公积金管理中心贷款意向表》,并提供第六条规定的申请材料。
(2)公积金中心审批。公积金中心对借款人提供的材料进行审核 ,对符合申请条件的审核后通知办理转贷手续 。
以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的,应由所购住房开发商(须为已与公积金中心签订按揭合作协议的)提供转住房公积金贷款的阶段性担保(担保书格式附后);
以已办理所有权证的并办理抵押登记的所购住房作抵押申请转贷的,应由借款人在自筹资金提前还清贷款后的一个月内提出申请;
以本人、第三人及与公积金中心签约中介机构提供的有价证券 、公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的 ,直接办理。
(3)签约并放款。借款人与公积金中心、承办银行签订住房公积金贷款借款合同(借款合同中须明确具体划款方式及帐号),办理担保手续后,承办银行将贷款划至借款人商业贷款账户 。
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