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银行贷款利息有按年算的 ，也有按月算的 。只是银行对外发布的利率一般都是年利率。2021年最新银行利率 、最新银行存贷款利率调整一览 ，.获悉：中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率 ，以进一步降低企业融资成本 。其中 ，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5% 。
而有时银行利息还会按天数来计算。像有的客户如果提前还款的话，不是整数月 ，银行就可能会按实际天数来计算利息。
还有 ，因为在银行申请的贷款通常都是按月来还款的，所以利息基本都是按月来计算的 。像银行主要采取的就是等额本金还款法和等额本息还款法 。而这两种还款法都是按月来计算利息的。
也正是因为银行贷款利息普遍是按月来计算的 ，而银行给出的又基本都是年利率 ，所以在计算当月利息的时候，就需要先将年利率换算成月利率 ，再来进行计算 。
而年利率是很容易换算成月利率的 ，反之亦然 。年利率=月利率×12；月利率=年利率/12。至于日利率的话，要换算成月利率或年利率 ，公式就是：日利率=月利率/30=年利率/360 。
：贷款流程
1 、贷前准备工作：
申请人需要准备好个人身份证、户口薄 、收入证明 、婚姻状况证明等材料 ，抵押物的产权证，个人征信记录等 。
2、提出申请：
申请人到银行营业厅柜台提出贷款申请，按要求提交相关资料 ，并填写贷款申请表格。
3、贷前审批：
申请人接受银行贷前审查 ，主要查看个人负债及信用情况，审批结束后会通知申请人结果 。
4 、签订借款合同：
审批若通过 ，银行与申请人签订借款合同 ，并约定借款期限 、利率等 。若以抵押物申请抵押贷款，则需办理抵押登记和备案。
5、银行放款：
银行在规定日期内发放借款至申请人个人账户 ，申请人按期还款 。
房贷利率是年利率 ，用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率 ，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的 。在借款期限内 ，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。
1 、 一般金融业银行业所说的利率 ，不管是什么情况 ，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。
2 、央行公布的利率都是年利率 ，用%表示 。
3、年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示) ，月利率*12=年利率 。
扩展资料：
贷款注意事项
1 、贷款公式。
按年息走：实际年利率=名义年利率
按月息走：实际年利率=月息*12*2.1
按日息走：实际年利率=日息*360
2 、直接从银行走，贷款利率永远是最低的 。
3、千万不要去非正规的机构贷款 ，导致的结果是遇到高利贷 。
4 、资金的成本都是有市场价格的：
房贷5.5%左右 、住房按揭抵押贷款6.3%左右、银行信用贷7%左右 、其余现金贷15%左右 、民间借贷20%左右 ，以上价格为市场行情，如果您遇到的贷款利率号称远低于上面的价格 ，请多留心眼肯定有猫腻。
5、贷款过程中除了利率以外的费用都是违规的：手续费、代办费 、银行人员打点费等 。
参考资料：
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