网上科普有关“在按揭的房子可以贷款吗”话题很是火热 ，小编也是针对在按揭的房子可以贷款吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您 。
在按揭的房子可以贷款，但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的 ，因为申请人既然申请了房贷 ，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力 ，贷款机构是不会放贷的 。但不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同 ，目前有很多银行都接受房子的二次贷款。
在按揭的房子二次抵押贷款条件
想要做二次抵押贷款，房产首先要满足以下要求：
1、有证：即房产已办理房产证。
2 、有余值：房产减掉此前抵押贷款金额还有余值 。
如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多 ，比如房产值100万 ，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值(然后根据房屋评估来给具体的成数) 。
3 、所抵押的房屋有良好的变现能力 ，地段较好 ，房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押。
4、所抵押的房屋房龄不超过20年，面积50平以上 。
5 、申请人有足够的还款能力证明 ，且信用良好 ，需对银行提供借款人身份证 、居住证明、婚姻证明 、个人收入证明 、一次抵押贷款合同等相关条件 。
6、申请人需配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓 ，该抵押的房产 ，已经属于二次抵押。
7 、不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求不同 ，留意相关银行的具体条例 。
注意：如果做二次抵押 ，最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作(流程也是比较简单的) 。
房子二次抵押贷款注意事项
1 、贷款公司。
这个是要明确的地方，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义 ，办了别的事情 ，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的 。所以在办理的时候一定不能轻信 ，马路边上的房产抵押贷款公司 。如果自己能办理明白 ，建议还是自己直接申请其他的贷款，然后还上房产抵押贷款。不要通过不正规的民间借贷 ，也有可能损失的更多 。
2、还款情况 。注意二次抵押贷款时间。
实时的查询还款的情况 ，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注 。前后的时间差 ，如果正规公司 ，可以帮你进行查询的 。有些房产中介也能帮你办这样的业务，当然了 ，还是那两个字：可靠。
3 、房产抵押贷款的金额
如果你还款都还上了 ，但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了，比如说 ，你的房子是100万元 ，你还有50万的贷款没有还上，这时候 ，你找人帮你还了50万的贷款 ，房子没有负债了，这时候你申请二次抵押贷款 ，能申请到的金额一定要大于50万 ，不然贷它还有什么意思呢?建议的比例是能达到70%的商业贷款，就算利率稍微高一点也没有关系 。
当然，你每个月还是要还贷款的 ，而且你的贷款时间后延了 。究其根本 ，如果你会理财，想办法让手上的流动资金变多 ，获得的利益也就越来越多的。如果房子的总价是200万 ，甚至500万，那中间你可以看到的差价就是1.8万的2倍 、5倍了 ，总之 ，通过金融的合理化操作，我们可以适当的扩大自己的负债比例 ，然后获得更大的本金省值空间 。
算一算你家装修要花多少钱
近几年来 ，通过按揭房子进行二次抵押再贷款逐渐成为房贷市场一个新的业务，现在部分银行也有按揭房再贷款的业务 ，那么 ，按揭的房子可以贷款吗？下面就和小编一起看看吧 。
一、按揭房子可以贷款吗
1 、按揭的房子是可以通过银行申请贷款的。按揭房子贷款简单来说就是将按揭房作为抵押物，进行二次抵押贷款；大多数人随着按揭房贷款的几年甚至十几年的不断返还，借款本金越还越少 ，贷款的余额也会逐渐减少；同时按揭的房子经过重新评估价格之后 ，贷到的金额也会随着市场的房价不断增加 。
2 、借款人需要提供名下房产，设定抵押物 ，提交书面申请、经银行逐步审批 。在综合授信有效期和贷款可用金额的规定内 ，借款人可以多次使用银行贷款的金额，最终贷到的金额用以满足借款人的综合消费需求 ，最长期限可高达30年之久。不过 ，按揭房子贷款最终是否能通过银行审批，就要看借款人的征信记录和实际的操作以及各个地区银行的相关调控政策了 。
二、按揭房再贷款有什么要求
1 、持有合法有效身份证 ，年龄在十八至六十五周岁之间的自然人 。
2 、具有正当的职业、稳定的收入 ，能够按时偿还贷款本息的能力。
3 、同意用个人名下的房产权益作为贷款抵押条件。
4 、借款人在银行无不良信用记录，个人征信良好 。
5、贷款用途正当合法 。
小编总结：以上就是关于按揭房子贷款的相关资讯,总而言之 ，银行对于按揭房贷款要求 ，会受不同地区和银行调控政策而不同,如果借款人没有足够的还款能力，银行是不会审批通过放款的。如需了解更多相关内容，请关注齐家网 。
输入面积 ，免费获取装修报价
关于“在按揭的房子可以贷款吗 ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[覃娜]投稿，不代表三百号立场，如若转载，请注明出处：https://wap.3dsy.cn/cshi/202504-262.html
评论列表（4条）
我是三百号的签约作者“覃娜”！
希望本篇文章《在按揭的房子可以贷款吗》能对你有所帮助！
本站[三百号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：网上科普有关“在按揭的房子可以贷款吗”话题很是火热，小编也是针对在按揭的房子可以贷款吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。在...