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用房产做抵押贷款利率是多少
一年以下（含一年）利率为3.85%；
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营 ，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5% 。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30% 。
总的来说 ，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
相对于银行来说 ，网络贷的利率要低些，像钱云 ，房速贷的月息可以低至0.32% ，单笔上限3000万；
房产抵押的月利率低至0.43%，最高可贷1500万 ，最长期限20年 。
房子抵押一般能贷多少？
1、一般来说 ，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的 。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70 ，而商铺和写字楼的抵押可以达到60% ，工业厂房的抵押可达到50%
2 、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型 、朝向、位置 、建成年代 、楼层等 。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话 ，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产 ，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成 。
4 、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内 ，如果个人收入较低 ，贷款机构会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则就会降低贷款额度。
贷款买的房子能抵押贷款吗？
贷款买的房子是可以办理抵押贷款的 ，但是需要满足以下条件：
1 、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;
2 ，借款人必须是18至65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民 。
3，其次 ，你必须得有正当的职业以及稳定的收入 ，这样才能具备如期按时按规定的偿还每月的月供 。
4，在过去一年内 ，供还银行的款需要正常 ，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态;
房屋抵押银行贷款流程
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途 、金额及期限等申请。
2 、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水 、工作证明 、征信报告和房屋产权证等 。
如果是企业需要抵押房产 ，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程 、企业验资报告 、购销合同 ，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表 、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供) 。
3 、看房评估
材料提交齐全后，银行或机构根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
4 、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至机构进行审批。
5 、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字 、盖手印 ，由公证人员对其进行公证 。
6 、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续 。
7 ，银行或金融机构放款
相对来说，网贷平台的放款时间比银行快；
一般银行贷款审批是15天左右 ，如果遇到政策变化 ，时间可能会延长到1个月。
或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队 ，时间就会进一步延长 。
如果超过3个月没有得到审批 ，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理 ，银行也会通知您本人的 。
相关法律规定 ，银行房产抵押贷款的利率，在央行贷款基准利率上下浮动，银行的基准利率是：贷款在一年以内的 ，年利率是4.35%；贷款的时间在一到五年 ，年利率是4.75%；贷款的时间在五年以上的，银行的年利率是4.90%。住房抵押贷款是银行为了确保贷款的安全 ，从而合法的对借款人财产进行留置以及质押的方式 。
法律依据
《中华人民共和国民法典 》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料 、半成品 、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律 、行政法规未禁止抵押的其他财产 。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房子抵押贷款利率是多少2021
一 、工商银行房产抵押利息是多少?
您好首次购房现在能做一个利率8折优惠即是4.752%由于楼主所给的资料不全 ，不能准确地回答实际利息是多少工行审批、成数各方面还是不错的 。或者请补充问题，我会尽快回复
二 、工商银行房抵贷利息多少？
3.85%.一般来说 ，全款房抵押贷款的利率一般都比较低 ，因为房子比较保值，银行需要承担的风险较低 。目前2021年银行贷款的最新基准利率为：一年以下（含一年）利率为3.85%；一年至五年(含五年)利率为4.65%。
以建行为例 ，建行最低抵押贷款利率为3.85% 。
三 、工行的房抵贷,年化利率3.85%,一万一年利息多少
385 。
银行利率3.85 ，一万侍薯薯85元。如果存款的金额是10000元，年利率
利息是资金所有者由于借出资金而取得的报酬 ，它来自生产者使用职能而手旁形成的利润的一部分。老者是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额 ，其计算公式是：利息=本金00% 。
四、工商银行用抵押贷款利息
法律主观：各家银行用房屋申请抵押贷款的利率各不相同，若想找到最低的且适合自己的那一家，需要大家多找几家银行 ，并对比它们的贷款利率 ，选择性价比最高的那一家申请 。农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右 、招商银行为0.65%左右 、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56% 、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63% 、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行 ，否则申请贷款被拒就不好了 。银行的房屋抵押贷款 ，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2015年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为5.6%、一年至五年（含五年）的基准利率为6.0% 、五年以上为6.15% 。
法律分析：五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间。比较通用年利率5.88% 。2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85% ，五年期以上LPR4.65% ，各银行根据贷款用途 、贷款性质、贷款期限、贷款政策 、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点） 。各银行贷款用途 、贷款性质、贷款期限 、贷款政策 、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平 ，上限为同期基准利率的四倍。
法律依据：《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》第三条首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率 ，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点 。
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