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一、长沙公积金贷款额度怎么算？
贷款额度=(职工住房公积金账户余额配偶住房公积金账户余额)×n倍数 。
按贷款额度计算公式测算 ，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定 。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。
(一)住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心 、省直分中心和异地贷款合作公积金中心的账户余额 ，配偶住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的 ，账户余额可以合并计算贷款额度 。
(二)贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个人住房贷款率(指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率 ，以下简称“个贷率 ”)确定:
1 、当“个贷率 ”低于75%时，n=20;
2、当“个贷率”介于75%(含)和80%之间时 ，n=16;
3 、当“个贷率 ”介于80%(含)和85%之间时 ，n=15;
4 、当“个贷率 ”介于85%(含)和90%之间时，n=14;
5、当“个贷率”介于90%(含)和95%之间时，n=13;
6 、当“个贷率 ”高于95%(含)时 ，n=12
二 、长沙公积金2万能贷多少？
2万公积金可以贷款20-40万 。通常公积金的贷款额度 ，是公积金的10倍，最高不超过二十倍。但是有些地区规定公积金贷款如果以个人为单位申请公积金 ，贷款最大额度为40万 ，以夫妻为单位申请公积金，贷款最大额度则为60万 。
三、长沙公积金贷款限额贷款额度计算方法
长沙公积金贷款额度的计算 ，要根据还贷能力 、房价成数 、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定 ，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额 。计算方法如下：
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款 ，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款 ，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的 ，贷款最高限额70万元 。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行 。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例) 。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房 、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工 、配偶及未成年子女 ，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房 、定向安置经济适用住房 、定向销售经济适用住房或私产住房) ，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款 ，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米 ，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70% 。
职工家庭贷款购买第二套住房的 ，应支付不低于所购住房价款50%的首付款 ，贷款额度不高于所购住房价款的50% 。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的 ，房屋价格和评估价格不一致时 ，取二者低值核定额度 。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价 。
b.购买公有现住房的 ，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建 、大修自有住房的 ，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍 ，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算 。
公积金贷款优势
住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买 ，在二手房购买方面的使用也十分普遍 。由于公积金贷款年利率仅为3.87%，比现行的商贷利率5.94%低了近2个百分点 ，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。北京著名房产中介公司“我爱我家 ”金融理财部的专家表示 ，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高 、年限长、还款灵活方便等多种优势 。
（以上回答发布于2013-09-03 ，当前相关购房政策请以实际为准）
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四 、长沙公积金贷款额度一般怎么计算
长沙公积金贷款额度=评估价-评估价首付比例，同时不得超过缴存余额的规定倍数 。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的 ，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件 ，单笔最高贷款额度不超过60万元。法律依据《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存 、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后 ，报国务院批准。第二十六条缴存住房公积金的职工 ，在购买、建造 、翻建 、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的 ，由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险 ，由住房公积金管理中心承担。
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