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目前 ,邮政银行个人信用贷款额度最高可达100万元,贷款期限最长是3年。主要是面向年龄在18-60周岁之间,信用记录良好 ,有稳定的收入来源和还款能力的人群。
贷款具体流程:1.申请贷款 。客户提前了解银行的信贷产品,看一下有没有适合自己的了解清楚后,可以致电银行客服咨询也可以现场咨询。前往银行填贷款申请书 ,并且携带身份证、户口本 、居住证、工作证、结婚证等相关证件。2.贷前调查 。银行有资格对贷款申请人的个人资料进行初步审查,符合条件的,予以进入下一步贷款环节。3.贷款审批。审批人根据贷款申请人的还款能力,个人信用记录 ,担保抵押等情况确定贷款是否予以审批 。4.抵押登记。如果贷款申请人选择抵押贷款,通过审批后,需要办理相关登记手续。5.发放贷款。符合银行贷款 条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款 。
银行常见的几种拒贷房贷情况:
1 、信用记录不良导致贷款审批失败:现在大多数人同时拥有多张信用卡 ,“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后,他们并不在意信用记录的问题。 近年来,银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数 。 信用卡连续3次累计6次逾期还款 ,将被银行视为信用不良,贷款申请将被拒绝。 因此,要注意征信问题 ,及时还款,不要成为征信黑名单。
2、小额贷款:随着互联网和大数据的发展,你身边很多人都开始在网上借贷 ,有资金周转做生意的,有以贷养贷的 。 这些人虽然征信很好,但是当在银行申请房屋抵押贷款时,银行会要求你提前还清小额贷款。 因此 ,在购房之前,应该及时准确评估自己的负债率,除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。 但根据经验 ,在实际办理贷款时,95%的银行都会要求你偿还小额贷款 。 房贷获批后,即可办理小额贷款。 所以 ,买房前一定要咨询相关问题,因为小额贷款结不清而退房的情况很多。 (以上指征信上的贷款) 。
3、消费贷款:指一些小额贷款,如电脑分期 、手机分期等 ,无论金额多少,都必须先还清才能办理房贷,尤其是单身客户。
4、车贷:通常情况下 ,用房贷申请车贷并不难。 如果有车贷再申请房贷就很困难了。
5、是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房(地区政策):购买房屋前,应确定是否有家属名下的廉租保障房 。 买房前,先问问家里有没有这样的房子。 如果是这样,你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。 然后再决定是否买房 。 不要交了钱又无法退房 ,进退两难。
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