网上科普有关“选择商业贷款买房能提前还款吗”话题很是火热，小编也是针对选择商业贷款买房能提前还款吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您 。
商业贷款买房是能提前还清的 。如果是提前全部还款的话：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。如果是提前部分还款且贷款期限不变：由贷款银行指导借款人填写相关协议即可 。
商业贷款买房提前还款要注意什么
1、申贷人必须正常还款6个月后 ，才能申请提前还款 。
2 、大多数贷款机构要求提前还款金额须在1万元以上 ，有些贷款机构规定不同，以实际为准。
3 、申贷人提前还款需提前15天左右告知贷款机构 。
4、申贷人在当月仍要偿还约定的还款额 。
商业贷款买房流程是什么
1 、准备有关法律文件 ，填写《按揭贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件 ，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书 。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售 、销售合同》 。
2、在签订购房合同 ，并取得交纳房款的凭证后 ，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额 、年期 、利率、还款方式及其他权利义务。
3 、对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长 ，银行为防范贷款风险 ，要求购房者申请人寿 、财产保险 。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人 ，在贷款履行期内不得中断保险 ，保险金额不得少于抵押物的总价值 。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
4、在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后 ，按合同约定 ，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书 ，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款 。银行在确认购房者符合按揭贷款条件 ，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务 。
商业贷款买房的房贷利率是多少
1、一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款 ，因此常说的上浮*% ，都是在4.9%的基础上上浮 。
2 、房贷利率上浮5%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×(1+5%)=5.145%；房贷利率上浮10% ，表示在该银行申请房贷 ，房贷利率是4.9%×(1+10%)=5.39%；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷 ，房贷利率是4.9%×80%=3.92% 。
关于“选择商业贷款买房能提前还款吗 ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[仉俊贺]投稿，不代表三百号立场，如若转载，请注明出处：https://wap.3dsy.cn/cshi/202504-1458.html
评论列表（4条）
我是三百号的签约作者“仉俊贺”！
希望本篇文章《选择商业贷款买房能提前还款吗》能对你有所帮助！
本站[三百号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：网上科普有关“选择商业贷款买房能提前还款吗”话题很是火热，小编也是针对选择商业贷款买房能提前还款吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够...