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房子利息如何计算器
房子利息计算器具体如下：
房子利息器根据还款方式来计算 ，其中等额本息的计算公式为：每月还款金额=贷款本金x月利率x（1月利率）^还款月数÷（1月利率）^还款月数-1 。等额本金的计算公式为：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）剩余未归还本金x每月利率 。
买房贷款怎样划算
第一 ，房贷跳槽，房贷跳槽简单来讲就是由银行帮助客户找担保公司 ，还清银行的钱 ，然后再办理贷款，若F您所在的银行不能给您7折房贷利率优惠的话，则可以房贷跳槽 ，寻找最实惠的银行。
第二 ，按月调息 。在10年前，很多商业银行就推出了房贷固定利率业务 ，但是该业务推出时正处于利率上升升通道 ，所以利率浮动比较高，只要央行加一次息 ，它的优势就会显现出来 。不过一旦降息 ，购房者就会吃亏。
第三，公积金转账还贷 。在申请组合贷款时 ，要尽量使用公积金进行贷款 ，并且延长贷款的年限，此外 ，在F享受低利率的同时最大程度的降低每月公积金的还款额 ，缩短商业贷款年限，在经济可承受范围之内 。尽量提高每月商业贷款的还款额。
第四，提前还贷缩短期限。在还贷之前 ，自己最好先算一笔账 ，因为不是所有贷款提前还款都划算的，比如：还贷年限超过一半的 ，或月还款额中本金大于利息的 ，则提前还款就没必要了 。
买房子首付
购买首套房的首付，其实全国的规定都是一样的 ，即最低为房屋总价的30% ，所以当房屋的总价不同时，实实际购房需要承担的首付金额也不同 。
但对于二套房、三套房等多套房的购买 ，受限购政策的影响 ，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的 ，但普遍都偏高。
二套房贷款利率计算器
您在中国银行办理了个人商业贷款 ，计算方法如下： 方案1：以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率，可视客户情况和贷款种类适当浮动 。具体可详询当地营业网点 。 方案2：您可以通过腾讯微信客户端，在公众账号中搜索“中国银行微银行 ”或搜索微信号“bocebanking ” ，关注后并打开提供位置信息后即可使用微银行服务计算。 通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具 ，包括：存款计算器 、贷款计算器 、投资计算器、汇率换算器 、其他计算器（个人所得税）等 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
房子贷款利息计算器？
1 、等额本金法：
月还款额=本金/n剩余本金月利率。
总利息=本金月利率（贷款月数/20.5） 。
第一个月还款额6883.33元 ，最后一个月还款额为2933.19元 。还款总额为1177983.33元。
2、等额本息法：
月还款额=本金月利率[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1] 。
总利息=月还款额贷款月数-本金 。
第一个月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元 ，总利息为582411.20元。
扩展资料：
贷款基础利率：
贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算 ，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布 。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率 。
商业贷款的计算方法有哪些？
商业贷款计算方法:
房贷分两种支付计算方式：等额本息和等额本金 ，具体公式如下：
等额本息：每月还款金额＝〔贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款月数〕÷〔（1月利率）＾还款月数－1〕
等额本金：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方 。
商业贷款的贷款流程是怎样的
1 、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了 。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核 ，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证 、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明 。除了以上五项资料外 ，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料 。
2 、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后 ，就会对其材料进行审核 ，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料 ，因此 ，这段时间贷款申请人需与银行保持联络 。
3 、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等 。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良 ，会直接导致贷款申请的失败 ，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4 、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户 ，领借记卡并签订贷款合同 。同时 ，办理抵押 、保证、质押和保险等有关担保手续 。在签订贷款合同 、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务 ，以免发生不必要的误会。
5 、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后 ，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立 ，贷款人按规定偿还贷款。
商业贷款的利息怎么计算？
1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息 。
其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1月利率)总还款期数)/(1月利率)总还款期数-1 。
2. 、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种 ，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变 ，利息逐期减少。
其计算公式如下：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率 。
扩展资料：
商业贷款注意事项：
一 、个人商业贷款申请之前 ，要对家庭目前以及未来的经济实力进行评估，以确定首付和贷款的比例 。
二、借款人必需具备良好的个人信用记录。
三 、办理房产抵押的房子 ，要正确评估其价值 ，如果房龄过大，则不符合银行的要求 ，一般情况下以10年以内为宜 ，有些银行还要求是5年以内 。
四 、借款人必须与房产持有人保持一致，也就是说不能用非本人名下的房产办理抵押贷款 。
五、借款人需提供工资证明、银行流水等证明 ，以提高借款人的信用记录 ，加快审批的时间。
银行商业贷款月供如何计算
贷款利率5.445%,这是年利率,折算成月利率为5.445%/12,300000元,10年期(120个月),月供为:
3000005.445%/12(15.445%/12)^120/[(15.445%/12)^120-1]=3247.62元
说明:^120为120次方
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款 。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上 。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行 ，为城镇居民购自用普通住房提供的贷款 ，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行 、农行 。申请贷款手续也基本一致 。
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