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1、含义不同
等额本息是指在贷款期内 ，每个月以相同的数额来偿还贷款的本息;等额本金是指在贷款期内贷款申请人每个月等额来偿还本金。
2、还款数变化
等额本息是刚开始第一个月还款利息最多，本金最少 ，以后本金逐月增多利息逐月减少;等额本金是贷款的利息按贷款余额来计算 ，本金刚开始最多，以后逐月减少 。
3 、适合人群
一般等额本息适合刚参加工作不久收入较少 ，后期稳定增多的年轻人;等额本金适合有一定积蓄 ，但不确定未来收入是否增减的中老年人(父母支持除外) 。
房贷还款的注意事项
1 、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同 ，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷 ，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
2、在国有行里，中行 、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷 ，工行需半年才可以提前还贷 。此外 ，招行 、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷 。
3、银行调整利息周期不同，银行调整利息周期有所不同 ，一般房贷期限都在10年以上 ，在这个周期里，央行调整利息是难免的 ，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行 、农行 、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息 。
4、房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记 ，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的 ，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记 。根据产权证在谁手里情况不同 ，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。
5 、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式 。等额本息 ，就是每个月还款的本加息之和始终保持不变 。而等额本金 ，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变 ，利息另算。另外还有一种说法 ，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算 。这种提法也存在理解的误区 。
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