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一、郑州的住房公积金最高可以贷款多少钱?要交多久可以贷款...
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度 ，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元 ，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3a级别的话最高可以到80万（130%）=104万,2a评级可以贷92万
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
住房公积金贷款额度公式：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
若夫妻双方缴存比例不一致的 ，按比例较高的一方确定实际缴存比例 。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和） 。
二 、住房公积金每月交纳额度多少会影响贷款总数么？
住房公积金的 。
公积金贷款额度的计算 ，房价成数 、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-应还款总额}×贷款期限（月） ，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。0% ，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数 ，其中贷款成房贷套数来确定；
申请住房公积金贷款的 ，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍 ，住房公积金账户余额
按最高限额 ，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元 ，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正高限额50万元 ，同时使用配偶住 ，且申请贷款时本人或其配偶正高限额70万元 。
三、郑州公积金能贷多少？
在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件 ，单笔最高贷款金额不超过40万元 ，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元 。在上街分中心 、各县(市)管理部贷款的 ，最高贷款限额统一为40万元。
四 、在郑州 ，你的公积金可以贷款多少呢
一、住房公积金贷款条件 1、郑州市属公积金中心缴存;异地市公积金缴存，须户口在郑州;(异地缴存本市贷款的 ，要求是本市户口且遵循贷款地市的公积金政策) 2 、连续缴费12个月 、账户正常且近期未出现4个月内欠费补缴;(不包含复转军 ，以及高级技术人才) 3、个人征信良好 4 、家庭名下无未结清的住房公积金贷款和其他债务二 、住房公积金贷款额度 前提是已满足住房公积金贷款条件1、首套房首次贷: (1)个人首次贷最高限额60万，双方最高限额80万 (2)新房总贷款不超过成交总价的7成;二手房不超6成 (3)月还款额≤缴存基数50%(双方则按照双方近12个月内缴费基数最低值之和)
公积金贷款额度vs公积金缴存基数推算 公积金贷款总额贷款期限及利率月还款额(等息还款)理论上公积金缴费基数 至少超()元60万30年(3.25%)2611.24元5222.48元30万30年(3.25%)2176.03元4352.06元20万30年(3.25%)1740.83元3481.66元10万30年(3.25%)1305.62元2611.24元30年(3.25%)870.41元2000元30年(3.25%)435.21元2000元 表1-郑州为例 结论: (1)用公积金贷款个人最高限额60万 ，理论上公积金的缴费基数5223元以上就可以啦 ，想用公积金买房的小伙伴，动起来 。 (2)在最高贷款额度内，还需综合考虑贷款人还款能力 、最长贷款期限 、贷款比例 。 那我们再来看看最高贷款限额80万和60万公积金贷款与商业贷款利息 公积金贷款额对应月还款额及利息表 公积金贷款商业贷款贷款总额80万80万贷款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%) 以2021年郑州某银行商业贷款为例月还款额(等息还款)3481.65元4860.88元利息总额(等息还款)45.3万左右95万左右利息总额(等额还款)39.0万左右73.7万左右 公积金贷款商业贷款贷款总额60万60万贷款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%) 以2021年郑州某银行商业贷款为例月还款额(等息还款)2611.24元3645.66元利息总额(等息还款)34.0万左右71.2万左右利息总额(等额还款)29.3万左右55.2万左右 表2- 从以上两个表中可以看出: 贷款80万 等额本息公积金贷比商贷总利息少50万左右 等额本金公积金贷比商贷总利息少左右34.7万左右贷款60万 等额本息公积金贷比商贷总利息少37.2万左右 等额本金公积金贷比商贷总利息少左右25.9万左右即便是个人申请公积金贷 ，贷最高60万 ，利息至少能节省25.9万。 你有没很心动?2、二套房或者二次使用公积金贷款 (1)贷最高限额60万 (2)新房总贷款不超过成交总价的7成;二手房不超6成 (3)月还款额≤缴存基数50% (4)贷款金额≤账户余额15 在最高贷款额度内，综合考虑家庭缴存余额 、还款能力 、最长贷款期限、贷款比例 。
重点来了! 1 、首套房首次公积金贷 ，不看公积金个人账户余额的 ，你只要把握以上公积金缴费基数就好，缴费比例是最低也没所谓的 。 2 、申请公积金贷款 ，必须确保社保、公积金、工资发放单位(总公司与子公司 、总公司与分公司的也可以)三者一致。三 、住房公积金贷款期限 1、新房 最长贷款期限30年(男不超65岁 ，女不超60岁) 2 、二手房 房屋建成20年内的，最长20年 房屋建成20年以上的 ，最长15年
南阳市公积金贷款额度是多少
自2022年10月1日起 ，郑州市首套个人住房公积金贷款利率，五年期（含五年）以下由现行的2.75%下调至2.6% ，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1% 。
郑州市公积金贷款额度
1 、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件 ，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元 。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款 、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
2 、家庭首次使用公积金贷款的 ，在对应最高公积金贷款金额内 ，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额 。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内 ，综合家庭缴存余额 、还款能力 、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额 。
3、未结清商业银行住房贷款的 ，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时 ，应当降低公积金贷款金额。
4 、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的 ，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。
贷款条件
1 、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价 ，且房款未付清；
3、借款人已连续 、正常缴存住房公积金12个月（含）以上 ，近期应缴未缴不超过4个月；
4 、家庭收入稳定，信用良好 ，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6 、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；
贷款材料
一手房：
郑州一手房公积金贷款材料 。
二手房：
郑州二手房公积金贷款材料 。
公转按揭：
郑州公积金转按揭贷款材料。
贷款程序
步骤一：
贷款申请：排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房 、转按揭) 。
步骤二：
办理担保手续：借款人与担保公司办理担保、抵押手续 。
步骤三：
签订合同：借款人与银行签订借据 、委托扣款协议。
步骤四：
银行放款：住房公积金管理中心受托银行发放贷款 。
法律依据：
《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》
第十三条 住房公积金贷款利率按照国家法定利率执行 。
已发放的贷款 ，期限在一年以内(含一年)的，遇法定利率调整，不分段计息;期限在一年以上的 ，遇法定利率调整 ，当年不执行新利率，于次年1月1日起开始执行同档次最新法定利率。
已办理贷款手续但未发放的贷款 ，贷款发放后直接执行新的法定利率 。
第十四条 遇国家法定利率调整 ，住房公积金管理机构应及时予以公告 。
一 、南阳市公积金贷款额度是多少
法律分析：公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2 、按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例) 。
3 、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款 ，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款 ，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的 ，贷款最高限额70万元。
法律依据：《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存 、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后 ，报国务院批准 。
二 、南阳公积金1w能贷多少？
根据南阳市住建局出台的宛政200226号文件 ，公积金1万最高可贷80万 。
三、南阳公积金贷款额度最高是多少
住房公积金贷款额度按房屋所属地执行：
1、夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款限额为60万；
2 、单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为50万；
3 、具体贷款额度与您所购的房屋种类、房屋所处行政区域 、房屋总价 、收入状况与年龄等有关。
四、公积金有1万可以贷款多少
一般情况可以 。通常来讲，公积金可贷款金额与偿还能力和个人信用有关，如果想要用一万元公积金贷款30万 ，就需要看自己是否满足以下条件：
1 、缴存时间 。
2 、最高额度。如果你需要的贷款额度是30万元 ，那么一般情况下只要资质符合要求，用一万元公积金是可以达到的 ，不过每个地区的最高额度限额不同 。
3、公积金余额 。
4 、本人还款能力。个人申请需要计算还贷能力 ，计算公式为（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-（借款人现有贷款月应还款总额）×贷款期限 。
5 、房屋本身价值 。部分银行会参考房子价格来计算额度，比如商品住房、限价商品住房 、定向安置经济适用住房 、定向销售经济适用房或私产住房 ，贷款额度不超过房屋价格的80%。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工 ，在购买、建造、翻建 、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定 ，并通知申请人；准予贷款的 ，由受委托银行办理贷款手续 。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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